À VENDRE - MAISON 266M2 - SAINT-LÉONARD - GRAND JARDIN
Saint-Léonard (51500)Venez découvrir en exclusivité, au coeur de Saint-Léonard, commune bénéficiant des commodités de Taissy et secteur recherché à proximité de Reims, une maison de 266m2 construite en 1977 entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité.
Cette maison coup de coeur située dans un environnement très calme se compose ainsi:
-Au rez-de-chaussée vous trouverez: un espace d'entrée donnant accès à une pièce à vivre de plus de 76m2 qui s'articule autour de l'escalier en béton central offrant un espace salon/salle à manger/cuisine ouverte et entièrement équipée, un cellier ou arrière-cuisine, un espace bureau et des WC séparés.
-Au premier étage un palier desservant: deux chambres spacieuses (18 et 17m2), ainsi qu'une suite parentale de plus de 25m2 offrant grand dressing et salle de douches privatifs; une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque; une buanderie; un placard ainsi que des WC séparés. À cet étage vous trouverez également, accessible d'une chambre, un balcon qui fait toute la longueur de la maison ainsi qu'une grande terrasse.
-Au deuxième étage: une chambre, une salle de douches avec wc et un espace ouvert pouvant être cloissonné en vue d'offrir à la maison une chambre supplémentaire en fonction de vos besoins.
Aux nombreux atouts de ce bien s'ajoutent: une grange de 160m2 (80 par étage) pouvant faire office d'atelier, d'espace de stockage ou même de stationnement pour trois véhicules, un hangar disposé sur dalle béton pouvant être conservé ou démonté (au choix), un espace atelier attenant à la maison.
Enfin, à l'arrière de la maison, bénéficiant d'une exposition optimale, une terrasse sans vis à vis, et un grand jardin clos de murs (et piscinable), le tout sur une parcelle de 1880m2!
Cette maison est équipée d'un insert pour le charme et le confort du rez-de-chaussée, ainsi que d'un mode de chauffage électrique aux étages. La rénovation complète de ce bien lui confère une qualité de vie au quotidien, des travaux énergétiques ont été réalisés et notamment par le biais d'une isolation intérieure et extérieure ainsi qu'un changement complet des huisseries, la classe énergétique de ce bien est en C le DPE complet ayant été réalisé le 25/09/2023.
À découvrir sans plus tarder!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Juliana BONNET - 06.27.35.66.24 - juliana@signature-immo.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 280 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.